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房客会不会被赶走? (西华网巫邹律师原创)

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发表于 2013-2-26 19:01:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 老橄榄树 于 2013-2-26 18:17 编辑

亲爱的同胞们:

农历新年这段时间本人因为其它业务而没有怎么上论坛,一共大概有两个多月没有发新贴,有愧大家了!目前基本已经恢复正常,本人会尽量保证每一两周有原创新贴提供给大家。感谢大家一直来对我的热情支持,话说没有读者就没有作者,没有你们大家的热心支持,本人就不会有信心继续写原创作品,原创非常辛苦,但是本人认为非常值得。只是为了防止被不知羞耻的懒人轻松抄袭,本人还是坚持以图片的形式发表原创,希望广大读者们能够谅解!各种大型搜寻网站(谷歌,百度)都支持原创,打击抄袭,相信那些靠抄袭他人作品为生的网站不会持续很久。本人坚持原创,也希望我的原创能够为广大读者带来一定的价值。请同胞们积极检举抄袭行为,积极支持原创!

恭祝所有西华用户蛇年幸福,万事如意!

老橄榄树 (巫邹律师)


房东的房产被抵押,房客会不会被赶走?
西华网巫邹律师原创
本文首次并且独家发表:西华网 xihua.es  
本文首次发表时间:2013年2月26日下午18 : 00
房客会不会被赶走?(西华网巫邹律师原创)

随着西班牙的经济危机的日益严重,西班牙普通老百姓的负债率越来越高,加上许多本来有稳定工作的人也加入了失业队伍,越来越多拥有第二房产的业主失去偿还能力,失去偿还能力意味着业主停止支付月供,停止月供的直接后果就是房产被金融单位抵押,那么在这样的情况下,房客会不会受到法律的保护呢?这是许多侨胞们近段时间向巫邹律师提出的问题。本文包括了一宗发生在马德里的一位同胞身上的真实案例分析。
马德里同胞提问如下:

巫律师,您好! 我是马德里的一名留学生,我于24 号与一个西班牙人签了一份租房合同,合同期限六个月,已经付了一个月押金和一个月房租。 共给他九百欧。 昨天我们搬家后邻居才告诉我们房子马上就要被收走了(她原话说的是在二月六号收到了通知说一个月内搬走,房东找了律师写了个申明表示已经和他们签了长期合同,不能收房子)。  现在我该怎么办呢?我们的合同还有效吗?可以告他诈骗吗? 巫律师,请您一定帮帮我,我只是个留学生,九百欧不是个小数目,而且还面临没地方住的困境,拜托了!
因问题的复杂度,本人认为还是应该一步一步来,先解释简单的,然后解释复杂的,先解释法律原则,然后详细分析马德里同胞的遭遇和解决办法。
要知道房客的权利,首先必须了解西班牙的重要法律原则,这里说的就是西班牙语里面通常说的 PRINCIPIO DE BUENA FE,直译可以解释为善意原则,该原则是西班牙法制系统的几大原则之一,中文里面没有十分确切的解释,只能是按情况而言,在本文分析主题中可以解释成善意合同方受法律保护的基本原则。

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yotranquilo + 999 + 2 + 2 + 2 很给力!

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发表于 2013-2-26 19:04:28 | 显示全部楼层
支持。。
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 楼主| 发表于 2013-2-26 19:10:24 | 显示全部楼层
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发表于 2013-2-26 19:13:16 | 显示全部楼层
看看看看
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发表于 2013-2-26 19:14:18 | 显示全部楼层
好好看看
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发表于 2013-2-26 19:17:25 | 显示全部楼层
这个一定要顶
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发表于 2013-2-26 19:17:52 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
支持 感谢百忙之中提供帮助
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发表于 2013-2-26 19:26:26 | 显示全部楼层
看看看看。。。
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发表于 2013-2-26 19:26:48 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
也给近期租房的同学提个醒 租房前一定要了解清楚情况 要看清楚合同!! 有必要时要求录像录音什么的 一定要维护自己的权利!!
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发表于 2013-2-26 19:32:43 | 显示全部楼层
来支持的        
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发表于 2013-2-26 19:35:58 | 显示全部楼层
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发表于 2013-2-26 19:36:04 | 显示全部楼层
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发表于 2013-2-26 19:50:23 | 显示全部楼层
来看看吧,呵呵
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发表于 2013-2-26 19:50:58 | 显示全部楼层
支持原创
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发表于 2013-2-26 19:52:09 | 显示全部楼层
O(∩_∩)O谢谢,继续喜欢看你的文章,还有感谢lz提醒,偶前几天去过了银行取消账户,没满到26岁。
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发表于 2013-2-26 20:56:41 | 显示全部楼层
学习学习
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发表于 2013-2-26 21:07:44 | 显示全部楼层
,,,,,,,,,,,,,,,
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发表于 2013-2-26 21:33:33 | 显示全部楼层
looklook
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发表于 2013-2-26 23:18:15 | 显示全部楼层
这个要看看,。。。。。
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发表于 2013-2-26 23:19:27 | 显示全部楼层
???????????????
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