身在欧洲的你 真的懂房产投资吗?
投资普通房产,是小学等级
投资商用地产,是中学等级
投资私人土地开发,是大学等级
投资正攵府土地开发,是硕士等级
投资兴村造镇开发,是博士等级
很多华人朋友来到欧洲,还是延续在中国的思维在投资房产,但却忘了中国地区的房产几十年来的发展模式是"变态"发展且参杂了许多的政策人为因素; 反观在欧洲地区的房地产开发模式是与中国地区完全不同,简单来说,是完全不同的战场。
你可以很轻易说出中国地区的房产大亨名字,但在欧洲华人圈至今无人可以说出某某华人是欧洲的房产大亨 !
为何如此呢?
绝对不是因为资金不足,而是因为国人的弊病,换了地方,但没换脑袋! 加上故步自封,无法接受创新的思维,自以为是,自以为自己做不到的,别人也做不到,不知不觉中,就这样自己画个圈圈困住自己的发展!
99%的华人在欧洲的投资迷思就是大城市才是最佳投资地点,但以真实的投资报酬率来看,这样的投资思维是愚蠢的 !
因为,每个人都想在大城市投资房产,好的房产项目或土地,人人抢着买,特别是国际大型基金公司优先抢购,你能抢到的其实也只是饼干屑,这样的投资行为是不可能持久的,最后必定陷入困局,除非你的资金实力充足,富可敌国,否则不可能真正在所谓的大城市赚到钱。
欧洲国家与中国的不同之处是,很多地区处于处女之地,拥有巨大的发展前景,你要思考的是如何将处女之地打造成另一个大城市,你才能真正在房产市场中赚到可观且可长期稳定的收入。
投资房产与股票的原理差不多,若选择已经是人人看好的股票,你只能在高价投资,其股票价值涨幅有限,或许你能赚到钱,但扣掉相关手续费与成本后,其实只能够填饱肚子。反之,若你愿意且懂得去发掘潜力股,未来你才真正可以在股票市场中赚到钱 ; 话到此,有投资股票与房产经验的人应该都已经能有所体会了!
既然,有勇气放弃国内的一切移民出国,就要有勇气去改变思维,而不是在移民出国后,反而自我封闭,看什么都不顺眼,看什么都像是见鬼了,谁也不信,只信自己的愚蠢!
这也是为何90%移民出国的人,最后在国外只能做最传统的生意,酒吧或百元店... ... 等。人在国内时,可能是天下无敌,什么生意都敢做,都敢去尝试,但出国后,就怂了,怂了没关系,最怕的是自以为是,故步自封 !